Леса строительные: петербургские ЖК отстали от экотрендов

Леса строительные: петербургские ЖК отстали от экотрендов

36
Рынок недвижимости

Менее 5% петербургских новостроек соответствуют экологическим стандартам. Застройщики хотят льгот.
Когда речь заходит о зелёном строительстве, в голову приходит что–то по–настоящему грандиозное: жилой комплекс "Вертикальный лес" с уходящими под Небо висячими садами в Милане или нагромождение солнечных батарей и ветровых турбин в проекте бахрейнского Всемирного торгового центра. Но если спуститься с небес на землю и окунуться в будничные реалии петербургской стройки, то выяснится, что даже к энергосбережению стремятся не все.

Лишь каждый двадцатый

По–настоящему "зелёные" проекты — пока что редкость для петербургского рынка. По оценке "Главстрой Санкт–Петербург", менее 5% петербургских новостроек соответствуют экологическим стандартам. В основном речь идёт об объектах класса комфорт+ и бизнес, где важны качественные характеристики проекта. При этом себестоимость "зелёного" квадратного метра увеличивается на 10–15%, так как никаких льгот государство не предоставляет.
"В настоящий момент понятие энергоэффективности и зелёных технологий в большинстве случаев носит имиджевый характер, — говорит Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований “Главстрой Санкт–Петербург”. — Перспективы грин–девелопмента довольно туманны. На петербургском рынке пока нет реальных кейсов, подтверждающих эффективность “зелёных” новостроек для девелоперов и жителей. Кроме того, ощутимый рост стоимости строительных материалов дополнительно оказывает серьёзное сдерживающее влияние на темпы внедрения зелёных технологий. Думаю, что для активизации интереса девелоперов к экостроительству необходимы позитивные экономические сигналы и поддержка властей, как в зарубежных странах".

Пока что в РФ на государственном уровне не принята даже система стандартизации, не говоря уже о каких–либо льготах застройщикам за её внедрение. Участники рынка сами решают, какой Вариан применять: британский стандарт BREEAM, американский LEED или российскую разработку — систему GREEN ZOOM (создана с учётом отечественной специфики отрасли).

"Подходы к оценке отличаются несущественно, — поясняет Анастасия Горбулина, директор по управлению проектированием сегмента “Жилищное строительство, Россия” концерна ЮИТ. — Каждая сертифицирующая организация разрабатывает стандарты в зависимости от того, на какие критерии она нацелена. Например, считается, что стандарт LEED больше подходит для сертификации промышленных объектов, BREEAM чаще применяют к жилым объектам. Для покупателей “зелёный” сертификат сейчас — это что–то вроде “свидетельства о браке”, бумажка, которая лишь подтверждает “зелёный” статус проекта. Большинство россиян мало знают, что это за сертификат и что он даёт проекту. В свою очередь, застройщик, решивший сертифицировать проект, вкладывает большие усилия команды, дополнительное финансирование, пересматривает продукт и процессы, делая их экологичнее. Требуются усилия всей компании, начиная от инженера и до топ–менеджмента, чтобы получить “зелёный” статус".

По данным сайта GREEN ZOOM, в Петербурге 34 проекта реализованы с использованием этого стандарта (всего в базе по РФ — 73 объекта).

Источник: www.dp.ru
25 ноября 2021 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"187","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view ip_default"}