Чем дальше от центра города, тем меньше петербургские девелоперы склонны снижать цены на жилье
Спад среднего уровня цен предложения, отмеченный NSP в марте 2023 года, в апреле продолжился локально: в Центре - минус 0,8% за месяц. Однако жилые комплексы в исторических кварталах – единственная категория, где уровень цен хотя бы сохранился на прошлогоднем уровне.
За год новостройки в «спальниках» подешевели на 6,1%, до отметки 238 114 рублей за кв. м. В спальных районах, на окраинах без метро и в пригородных районах в в марте-апреле снижение практически остановилось: минус 0,1-0,2%. В Ленобласти без перемен: чуть выше 146 тысяч рублей за «квадрат».
По районам: из спальных отметим заметное (минус 22,2% за год) снижение цен в Выборгском, за счет коррекции в ЖК «ID Svetlanovskiy» и появления в листингах большого количества лотов в сданных корпусах ЖК «ПРАГМА city». Существенный (и ожидаемый) рост в Курортном: плюс 33,8% за год, благодаря выходу в продажу второй очереди ЖК «Курортный квартал» в Песочном.
В пригородной зоне самые дорогие квартиры - в Петродворцовом районе (за счет стрельнинских ЖК «Любоград» и «Дворцовый фасад»).
Количество проектов в продаже (без учета очередей) за год увеличилось: в городской черте прибавилось 38 ЖК, в области – 20.