ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ

ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ

5
Рынок недвижимости

Разъяснения высшей инстанции потребовалось в связи со спором АО «Мосэнергосбыт» с товариществом собственников жилья в столице.

Площади чердаков, подвалов и других помещений не должны учитываться при определении размера расходов на оплату электроэнергии в целях содержания общего имущества многоэтажки, поскольку при определении нормативов расходы на освещение чердаков и подвалов уже учтены. Соответствующее разъяснение сделал Верховный суд (ВС), следует из определения на его сайте.

Разъяснения высшей инстанции потребовалось в связи со спором АО «Мосэнергосбыт» с товариществом собственников жилья «На Моховой». Энергетическая компания обратилось в суд с иском к товариществу о взыскании задолженности.

Истец пояснил, что собственники помещений вносят плату за электричество обществу напрямую, а товарищество производит расчеты за ресурс, поступивший в целях содержания общего имущества дома. Решением Арбитражного суда столицы, оставленным без изменения постановлениями апелляционного суда и суда округа, исковые требования удовлетворены. Суды постановили, что ответчик обязан оплатить электричество в объеме, исчисленном по нормативам потребления электрической энергии на общедомовые нужды.

Однако товарищество с таким решением не согласилось и обратилось с жалобой в Верховный суд. Высшая инстанция установила, что долг образовался из-за включения в платеж за электричество расходов на освещение чердаков и подвалов. «Поскольку в формуле для исчисления норматива уже учтены расходы электрической энергии на освещение чердаков и подвалов, включение площадей указанных помещений в расчет общества с товариществом привело к завышению платы и неосновательному обогащению на стороне истца», — установил ВС. Поэтому нижестоящим судам следовало предложить сторонам представить расчет стоимости электричества без учета площадей чердака и подвала дома, а затем проверить его. Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.

Верховный суд ранее разъяснил нормы увеличения жилья в многоквартирном доме за счет чердака или подвала. Квартиру нельзя увеличивать за счет общедомового имущества без согласия всех жильцов.

Источник: realty.rbc.ru
12 июня 2023 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"328","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view ip_default"}