В Петербурге начали снижаться цены на квартиры в новостройках

В Петербурге начали снижаться цены на квартиры в новостройках

4
Рынок недвижимости

Санкт-Петербург лидирует по снижению цен на первичном рынке недвижимости в январе после прошлогоднего роста. За месяц стоимость квадратного метра жилья в городе снизилась на 1,4%, до 237,5 тыс. руб. Средняя цена квартиры в январе составила 12,1 млн руб., это на 2,5% меньше, чем в декабре 2023 года. К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир». Они проанализировали цены в 70 российских городах, из них в 62 квадратный метр строящегося жилья подорожал, подешевел в семи, остался неизменным в одном городе.

Петербург стал единственным городом, где спад превысил 1%. В остальных вошедших в исследование городах динамика падения менее выражена: так, в Чите снижение составило 0,8%, Севастополе — 0,6%, Кургане — 0,6%, Сургуте — 0,5%, Иркутске — 0,2%, Мурманске — 0,1%. В Тюмени цена не изменилась.

В январе в Москве «квадрат» подорожал на 0,4%, до 349,2 тыс. руб. Сильнее всего цены выросли в Череповце (+7,7%), Уфе (+7,1%), Саранске (+6,5%), Набережных Челнах (+5,7%), Махачкале (+5%), Улан-Удэ (+4,9%), Симферополе (+4,4%), Оренбурге (+4%), Барнауле (+3,6%) и Перми (+3,6%). В среднем по всем городам за январь квадратный метр в новостройках подорожал на 1,8%, до 129,7 тыс. руб. В среднем по стране цена квартиры выросла за месяц на 1,7%, до 6,9 млн руб.

«В январе новостройки все еще показывают рост, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке», — констатирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. Согласно его данным, с января прошлого года по январь нынешнего квадратный метр на первичном рынке вырос на 18,2%, средний лот — на 18,6%. Если сравнивать январскую динамику с прошлогодней, то она гораздо выше, так как первый месяц 2023 года показывал практически нулевой прирост, отметил эксперт. «Пока доступную ипотеку покупателям хоть на какие-то объекты удается получить, жизнь на рынке новостроек продолжается», — резюмирует Павел Луценко.

Как ранее сообщал РБК Петербург, в январе Сбербанк, ВТБ и «Альфа-Банк» ввели для застройщиков комиссию за оформление льготной ипотеки покупателям новостроек. Так, с 11 января Сбербанк выдает льготную ипотеку только в том случае, если объект входит в программу субсидирования от застройщика. Она предусматривает выплату компанией Сбербанку дополнительной комиссии в размере от 7,5% до 11,5% от суммы кредита за квартиру, которую его покупатель возьмет в кредит по госпрограмме (льготная, семейная, IT-ипотека и др.). Застройщики оценили размер таких субсидий в пользу банка в 5,25-6,7% от стоимости квартиры при минимальном первом взносе по льготной ипотеке. Несколько крупных компаний, таких как ПИК и Setl Group, комиссии платить отказались и приостановили работу с этими банками. Остальные крупные игроки рынка согласились на новую схему работы и переложили свои затраты на покупателей, подняв цены на квартиры в продаже.

Источник: www.rbc.ru
2 февраля 2024 г.

Не можете выбрать?

Оставьте телефон и менеджер перезвонит вам в течении 15 минут, проконсультирует и ответит на все вопросы
Заказать звонок
Наверх
{"mname":"news","id":"355","nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view ip_default"}