Красносельский перестанет быть окраиной - МЕТРО НА ПОДХОДЕ

Девелоперы готовятся к появлению метро в Красносельском районе: после долгой паузы здесь стартовали сразу пять премьер. Далекий от центра города спальник со временем превратится в новую перспективную городскую локацию.
МЕТРО НА ПОДХОДЕ
Среди петербургских спальных районов Красносельский всегда стоял особняком.
С одной стороны, много плюсов: благоприятная экология, «свой» выход к морю, множество парков и водоемов, открытых пространств плюс насыщенная инфраструктура сложившихся кварталов.
С другой – район всегда «хромал» в плане доступности: пробки на главных магистралях и ни одной станции метро, хотя Красносельско-Калининская ветка появилась на схемах подземки больше десяти лет назад. Сейчас эти планы наконец приблизились к воплощению. Власти Петербурга уже анонсировали открытие в конце 2024-го первых станций новой, коричневой линии – «Юго-Западной» («Казаковской») и «Путиловской». Согласно перспективному плану развития метро, новую ветку в 2030 году продлят от «Юго-Западной» до «Сосновой поляны» с промежуточными станциями «Петергофское шоссе», «Улица Доблести» и «Брестская».
Это кардинально улучшит транспортную доступность всего Юго-Запада. Через несколько лет Красносельский район, похоже, перестанет восприниматься как медвежий угол и приобретет образ новой перспективной городской территории.
ФАВОРИТ СПРОСА
Массовая застройка Красносельского особенно активно шла во второй половине 2010-х годов, когда планы по открытию метро были самыми оптимистичными. В последние годы девелоперы сосредоточились лишь на достройке начатых проектов. К примеру, пару лет назад карта здешних новостроек сжалась до трех-четырех адресов. Теперь ситуация начала меняться: минувший год выдался ударным на премьеры (Lotos Сlub, «Новикола», Riviera Сlub, «Южный форт», «Кинопарк»).
По данным Центра аналитики BN, в разных частях Красносельского сейчас ведется строительство восьми новостроек в общей сложности на 370 тыс. кв. м жилья (7% всего объема предложения в городе). При этом спрос довольно высокий – согласно разным рейтингам, Красносельский остается в тройке самых востребованных локаций среди покупателей жилья комфорт-класса.
Причина популярности кроется главным образом в относительно низких ценах – район пока продолжает держать звание одного из самых недорогих в Петербурге спальников. По данным аналитиков BN, средние цены здесь гораздо ниже среднегородских (238 тыс. руб. за кв. м) и составляют 218 тыс. руб. за кв. м. Новые перспективы района, судя по всему, будут повышать ценовую температуру на рынке новостроек. Поэтому покупателям имеет смысл уже сейчас прицениться к проектам, выходящим на местный рынок.