Семейная ипотека на вторичное жильё: новые возможности с апреля 2025 года
С 1 апреля 2025 года в России начнёт действовать расширенная программа семейной ипотеки, которая позволит приобрести не только новостройки, но и квартиры на вторичном рынке по льготной ставке 6% годовых. Это отличная возможность для семей с маленькими детьми улучшить свои жилищные условия на выгодных условиях.
#### Кто сможет оформить семейную ипотеку на вторичное жильё?
Главное условие для участия в программе — наличие в семье хотя бы одного ребёнка младше шести лет. Дополнительно установлены ещё два требования:
- Дом, в котором покупается квартира, должен быть не старше 20 лет.
- Недвижимость должна находиться в населённом пункте, где ежегодно строится не более двух новых многоквартирных домов.
Важно: воспользоваться программой можно только один раз.
#### Где можно купить квартиру по семейной ипотеке?
Программа распространяется только на регионы с невысокими темпами жилищного строительства. Москва, Санкт-Петербург и Ленинградская область в неё не входят. Такое ограничение связано с инициативой президента РФ Владимира Путина, который предложил направить льготные условия именно в те регионы, где выбор новостроек ограничен.
#### Возможные изменения условий
Сейчас рассматривается предложение о расширении программы. В будущем возможно, что семейную ипотеку на вторичное жильё смогут получить и семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 18 лет. Минфин, Минстрой и «Дом.РФ» должны подготовить отчёт по этому вопросу к концу марта 2024 года.
#### Почему это выгодно?
Благодаря новой программе у семей появится больше вариантов для покупки жилья. Вторичный рынок часто предлагает квартиры с уже готовым ремонтом, удобной инфраструктурой и более низкими ценами по сравнению с новостройками. Льготная ставка 6% позволит значительно сократить переплату по ипотеке и сделать покупку жилья доступнее.
Если у вас есть ребёнок младше шести лет и вы планируете приобретение квартиры, стоит рассмотреть возможность оформления семейной ипотеки уже сейчас и подготовиться к новому этапу программы.