В исторической части Василеостровского района появится новый жилой комплекс
Застройщик проекта «Ассамблея» на Малом проспекте В.О. перевел его из комфорт-класса в категорию «бизнес».
Фото предоставлено ГК «ПСК»
По спросу и предложению новостроек Васильевский остров относится к группе «середняков»: последние три года здесь заключалось 2,5 тыс. – 3,5 тысячи сделок в год. Меньше, чем в Пушкинском, Приморском, Невском или Московском, но побольше, чем в Петроградском, Адмиралтейском или Фрунзенском.
Продажи в Василеостровском в основном шли за счет намыва, где и сосредоточено жилищное строительство. Здесь работают «Группа ЛСР», Аквилон, «Глоракс», Element Development, «Брусника»… У Галерной гавани возводят новостройки Группа «Трест» (ЖК «Парусная 1») и ПИК (ЖК «Шкиперская 19»).
А вот в исторической части новостроек и объектов реконструкции мало: ЖК Amber Glub на Уральской улице, ЖК «Дом Регенбоген» на Смоленке и ЖК «Большой 67».
В ближайшее время этот перечень пополнится еще одним проектом: на Малом проспекте ВО появится новый жилой квартал «Ассамблея». Девелопер проекта – ГК «ПСК». Квартал будет строиться на участке 2 га, у пересечения Малого проспекта и 24-й линии. Участок был куплен ГК «ПСК» в декабре 2024 года. Здесь уже началась подготовка территории под строительство.
В составе квартальной застройки будут разноэтажные корпуса. Ранее для этого участка был разработан проект ЖК комфорт-класса, на 1,2 тыс. квартир (компания «Вариант»). Однако сейчас проект переработан.
ЖК «Ассамблея» будет позиционирован в категории бизнес-класса. Дома получили новую архитектуру в стиле неомодернизма, меньшую этажность и увеличенную высоту потолков. Основным материалом для отделки фасадов выбран клинкерный кирпич светлых песочных оттенков, соответствующий традиционной цветовой гамме Петербурга. Продажи в проекте еще не открыты.
Средняя площадь квартир составит 60 кв. м, максимальная – 110 кв.м. Проектом также предусмотрен подземный паркинг. В первом корпусе квартала, выходящем на 24-ю линию, расположится центральное лобби высотой 7,7 м со вторым светом.
По данным аналитиков, средняя стоимость «квадрата» в исторической части Василеостровского района составляет около 470 тысяч за кв. м. За год цены предложения в этой локации увеличились на 17,9%