Топ продаж новостроек в Санкт Петербурге за апрель-май 2025 года
По данным рынка новостроек Санкт-Петербурга за апрель-май 2025 года, статистика продаж демонстрирует следующие ключевые тенденции и позиции проектов:
Топ проектов по продажам
ЖК «Остров Первых» (Fizika Development) — уверенно занял 1-е место, что объясняется апрельским стартом продаж и массовой регистрацией ДДУ в мае. Проект расположен в Адмиралтейском районе (близ м. Балтийская) и входит в число самых обсуждаемых на порталах недвижимости.
ЖК «Любоград» — сохраняет высокие позиции, предлагая квартиры от 5 млн руб. в Петродворцовом районе .
ЖК «Ручьи» (Красногвардейский район) — стабильный спрос с ценами от 3,9 млн руб. .
ЖК «Живи! В Рыбацком» (ГК Самолет) — вопреки негативным слухам, показал значительный рост продаж в мае по сравнению с апрелем. Цены стартуют от 4,8 млн руб.
ЖК «Цветной город» (Группа ЛСР) — входит в топ-5, известен бюджетными решениями (от 3,65 млн руб.) .
Проекты со слабым стартом
ЖК «Новая Земля» — всего 17 зарегистрированных ДДУ, что указывает на неудачный запуск.
ЖК «Setl Лофт» (Setl Group) — лишь 7 ДДУ, но итоги июня могут скорректировать картину. Проект позиционируется как лофт-пространство в Московском районе .
ID Petrogradskaya — существенное снижение продаж, вероятно, из-за высокой стоимости (элитный сегмент) .
Неожиданные результаты
«Е.квартал "Мир внутри"» — фиксируются единичные продажи, что удивительно на фоне общей стагнации дорогих проектов.
Контекст рынка
Лидеры застройщиков: Setl Group (26,7% ввода жилья в 2022–2023 гг.) и «Группа ЛСР» (18,19% рынка СПб в 2025 г.) сохраняют доминирование, объясняющее их сильные позиции в топе .
Ценовая динамика: Средняя цена м² в масс-маркете достигла 247 тыс. руб. (+5,1% с начала 2025 г.), в Ленобласти — 149 тыс. руб. (+1,6%) .
Факторы влияния: Отмена льготной ипотеки в июне 2025 г. усилила конкуренцию среди застройщиков, что частично объясняет провалы новых проектов .