За июнь 2025 года петербургские девелоперы подписали 2,9 тыс. договоров долевого участия

По данным Росреестра, в целом по Петербургу за шесть месяцев 2025 года строители заключили на 55% меньше договоров долевого участия (ДДУ), чем за январь-июнь 2024-го.

В июне 2025 года в петербургских новостройках подписано 2902 договора долевого участия – на 18% меньше, чем в мае, сообщает Росреестр.

Это общий показатель, он включает апартаменты, машиноместа и кладовки. Но в целом цифры Росреестра совпадают с данными Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» и с цифрами экспертов DataFlat.ru. За полугодие продажи новостроек сократились более чем на 50%.

В Ленобласти ситуация поровнее: в июне спада не было. В целом городские застройщики провалились за шесть месяцев на 74%, областные на 18%.

Причины очевидны и обсуждались многократно: первичный рынок держался на массированной господдержке (льготы). С отменой самой массовой из программ пропорционально уменьшился спрос. Но даже в урезанном виде льготная ипотека требует только в этом году 2 трлн рублей из бюджета.

Власти Петербурга уменьшают предложение, согласовывая один проект ЖК из трех заявленных. Областные чиновники согласовывают практически все новые проекты, привлекая федеральных девелоперов и делая акцент на социалку и общественные зоны в новых кварталах.

Результат интересный. Суммарно в Петербурге и Ленобласти за полгода ввели 3,45 млн кв. м жилья. Причем в области на 200 тысяч кв. м в новых многоквартирных домах приходится 2 млн в ИЖС от мелкого частника. И ко второму показателю ни чиновники, ни финансисты не имеют никакого отношения. В сфере частного домостроения почти нет ипотеки. Возможно, на наших глазах плавно формируется новый тренд.