Сентябрьский ввод жилья в Петербурге: меньше метров, но больше внимания к качеству и локациям
Сентябрь 2025 года стал умеренным по объёмам ввода жилья в Санкт-Петербурге: застройщики сдали около 111 тысяч квадратных метров, что заметно скромнее показателя годичной давности — тогда в первый осенний месяц ввели почти 181 тысячу «квадратов». За девять месяцев текущего года общий объём введённого жилья превысил 1,655 млн кв. м, однако это на 16% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Такие данные предоставил комитет по строительству Петербурга, и за ними — важные сдвиги в стратегии застройщиков и предпочтениях покупателей.
Особенность сентябрьского ввода — его концентрация в пригородных районах. Лидером стал Пушкинский район, где сдано более 52 тысяч кв. м в пяти домах на 1263 квартиры. Второе место у Петродворцового — 32,5 тысячи кв. м в четырёх корпусах, рассчитанных на 796 семей. Красносельский район добавил ещё одну новостройку на 301 квартиру. Интересно, что все три локации находятся на периферии города или вблизи исторических зон, что говорит о сохраняющемся спросе на жильё с балансом между доступностью и качеством окружения.
Помимо многоквартирных домов, застройщики завершили 59 индивидуальных жилых домов общей площадью почти 11,6 тыс. кв. м — небольшой, но стабильный сегмент, востребованный среди тех, кто выбирает частный сектор в черте города или на его границах.
Среди компаний-лидеров по объёмам ввода за девять месяцев года — «Группа ЛСР», сдавшая свыше 124 тыс. кв. м, и ГК «Самолёт» с результатом в 113,3 тыс. кв. м. Замыкают пятёрку ЦДС, ПИК и Setl Group. Эти игроки продолжают формировать облик новых районов Петербурга, делая ставку не только на скорость строительства, но и на инфраструктурную зрелость микрорайонов — школы, поликлиники, парки и транспортная доступность становятся не дополнением, а обязательным условием старта продаж.
Для покупателей на первичном рынке это означает: хотя общие объёмы ввода снижаются, качество локаций и проектов растёт. Особенно это заметно в пригородных зонах, где застройщики адаптируются к запросу на «город в городе» — комфортное жильё с продуманной средой.
Если вы рассматриваете покупку в новостройке Санкт-Петербурга или интересуетесь перспективными локациями, где сочетаются доступность и pазвитие инфраструктуры, сервис подбора новостроек novis.pro поможет найти объект, соответствующий вашим ожиданиям — с учётом реальных сроков сдачи и надёжности застройщика.