ЖК «АУРУМ» — Трехкомнатные

Компания "РСТИ на Кондратьевском" представила проект строительства высотного жилого комплекса с встроенными помещениями, включая детский сад и гараж. Общая площадь комплекса в Калининском районе (на Кондратьевском проспекте, участок 2) составляет 49 500 квадратных метров, не учитывая балконы и лоджии.

ЖК «Аурум» — это будущий жилой квартал на Кондратьевском проспекте в Калининском районе Петербурга, который представляет собой очередной проект холдинга РСТИ. Он строится на месте бывшего питомника — территории, которая долгое время пустовала и теперь обретет новую функцию в структуре городской среды.

Локация и окружение

Участок под застройку находится между крупными городскими магистралями — проспектами Маршала Блюхера и Кондратьевским, в сформированной жилой среде, но в отдалении от крупных транспортных хабов и промышленных объектов. С точки зрения градостроительной логики — это не самая «фронтальная» локация, но и не маргинальная: характер района смешанный, типичная советская застройка 70–80-х сочетается с «новой волной» проектов комфорт- и бизнес-класса.

Архитектура и состав проекта

«Аурум» задуман как квартал из трех корпусов переменной этажности от 7 до 19 этажей, рассчитанный на 1385 квартир. Общая площадь жилья — порядка 51.7 тыс. кв. м. На 3.1 гектарах также предусмотрено строительство встроенно-пристроенного детского сада на 110 мест, а под корпусами будет подземный паркинг на 586 машино-мест.

Плотность застройки достаточно высокая, но компенсируется продуманной посадкой корпусов и тем, что проект реализуется не «встык» к существующему жилому массиву, а на отдельной, сформированной площадке.

Всего запроектировано 1 385 квартир:

Студий - 311 шт. (22, 5%)

1-комнатных - 715 шт. (51, 6%)

2-комнатных - 313 шт. (22, 6%)

3-комнатных - 46 шт. (3, 3%)

Высота потолков в квартирах от 2.74 м. до 3.04 м.

Отделка — возможно, в вариантах: с отделкой или white box.

В подземном паркинге запроектировано 586 машино-мест. Если застройщик не установит механизаторы, то по факту будет 293 машино-места.

Также на подземном этаже будут запроектированы кладовые.

Инфраструктура и окружение

Реализация проекта предполагается при условии разработки, строительства и бесплатной передачи в собственность города Санкт-Петербурга встроенно-пристроенного детского сада на 110 мест в рамках жилищного строительства. Кроме того, "РСТИ" совместно с компанией "КВС" разработает, построит и безвозмездно передаст городу школу на 550 мест, внутриквартальный проезд протяженностью около 170 метров и боковой проезд протяженностью около 630 метров вдоль проспекта Маршала Блюхера от Лабораторного проспекта до Кондратьевского проспекта. Кроме того, застройщик обязуется принять участие в аукционах на приобретение в собственность Санкт-Петербурга десяти однокомнатных квартир. Помимо детского сада, застройщик обещает встроенные коммерческие помещения на первых этажах — магазины, кофейни, сервисы. Это стандартная практика, но она существенно повышает комфорт на первых порах, особенно в отдалении от метро и крупных ТРЦ.