Жилой комплекс "Байрон" представляет собой новый проект от компании "Л1", сформированный на основе корпусов 5 и 7 известного ЖК "Лондон Парк". Расположенный на улице Кустодиева, д. 5, 7, он предлагает жилье в сегменте комфорт-класса. Сдача объекта произошла в январе 2024 года с небольшой задержкой.
Дома построены по надежной кирпично-монолитной технологии с использованием энергоэффективного навесного вентилируемого фасада. Входные группы домов оформлены в дизайнерском стиле, а внутри установлены современные быстрые лифты. Комплекс включает здания высотой от 6 до 26 этажей, предлагая широкий выбор планировок, включая студии и квартиры от одной до четырех комнат, с высотой потолков 2.7 метра.
Девелопер осуществил как предчистовую, так и чистовую отделку по желанию покупателя. Варианты жилья могут включать террасы и дополнительные уровни. Внутренние перемещения в корпусах обеспечиваются быстрыми пассажирскими и грузовыми лифтами.
Территория комплекса "Байрон" огорожена, с подземным паркингом на 546 мест для автомобилей. Первые этажи предназначены для коммерческого использования. Для детей обустроены игровые площадки, а для жителей предоставлены спортивные зоны.
Фасад
Вент. фасад (керамогранит), Штукатурка
Отопление
Центральное отопление
Отделка
Подчистовая
ДДУ, ПДКП, КП, Цессии ДДУ
Пол: стяжка, санузел — обмазочная гидроизоляция, стяжка
Стены: шпатлевка с предварительной грунтовкой
Потолок: шпатлевка с предварительной грунтовкой, коридоры, кладовки, санузел — шлифовка
Электрика: розетки, выключатели, патроны
Сантехника: радиаторы, счетчики холодной и горячей воды
Прочее: пожарная сигнализация — установка базовых модулей, датчики пожарной сигнализации передаются клиенту без установки, окна — металлопластиковые, без установки подоконников и выполнения пластиковых откосов, входная металлическая дверь
Чистовая
ДДУ, ПДКП, КП, Цессии ДДУ
Жилые комнаты
Пол: ламинат светлых тонов, полная имитация древесной текстуры, плинтус ПВХ
Стены: обои под покраску белого цвета
Потолок: окраска ВА, декоративный потолочный карниз
Электрика: розетки, выключатели
Прочее: дверной блок цвета «белый», наличники, фурнитура
Кухня
Пол: плитка керамическая светлых тонов, плинтус ПВХ
Стены: обои под покраску белого цвета
Потолок: окраска ВА
Электрика: розетки, выключатели
Сантехника: смеситель, мойка из нержавеющей стали
Прочее: дверной блок цвета «белый», наличники, фурнитура, подстолье под мойку
Коридор
Пол: плитка светлых тонов
Стены: обои под покраску белого цвета
Потолок: натяжной
Электрика: розетки, выключатели, квартирный щиток, электросчетчик
Прочее: дверной блок цвета «белый», наличники, фурнитура, входная дверь металлическая с порошковым покрытием и врезным замком
Санузел
Пол: ванна — керамическая плитка темного цвета, санузел — керамическая плитка темно-бежевого цвета
Стены: керамическая плитка светло-бежевый верх и низ
Потолок: натяжной
Электрика: выключатели
Сантехника: смеситель для ванной, смеситель для раковины, унитаз, ванна, раковина
Прочее: дверные блоки цвета «белый», наличники, фурнитура, ревизионный люк цвет «белый»
Кладовые (при наличии)
Пол: плитка светлого цвета
Стены: обои под покраску белого цвета
Потолок: натяжной
Чистовая «Голубика»
Дозаказ • ДДУ • Включается в ипотеку для ДДУ
Пол: ламинат, плинтус с кабель-каналом; лоджия – керамическая плитка; санузел – керамогранит
Стены: обои под покраску; санузел – керамическая плитка, металлический бордюр
Потолок: натяжные белые матовые, плинтус белый; лоджия – окраска в цвет витражных конструкций
Электрика: встраиваемые точечные светильники для натяжного потолка; розетки, выключатели; лоджия – розетка; полотенцесушитель
Сантехника: ванна, унитаз, раковина с тумбой, душевой поддон и ограждение, смесители
Прочее: межкомнатные двери; аудиотрубка
Чистовая «Морошка»
Дозаказ • ДДУ • Включается в ипотеку для ДДУ
Пол: ламинат, плинтус с кабель-каналом; лоджия – керамическая плитка; санузел – керамогранит
Стены: обои под покраску; санузел – керамическая плитка, металлический бордюр
Потолок: натяжные белые матовые, плинтус белый; лоджия – окраска в цвет витражных конструкций
Электрика: встраиваемые точечные светильники для натяжного потолка; розетки, выключатели; лоджия – розетка; полотенцесушитель
Сантехника: ванна, унитаз, раковина с тумбой, душевой поддон и ограждение, смесители
Прочее: межкомнатные двери; аудиотрубка
Окна
Двухкамерные стеклопакеты
Двери
Входные металлические двери
Остекление
Единое фасадное остекление
Лифты
Пассажирский и грузовой современные скоростные лифты
Места общего пользования
Индивидуальный дизайн-проект мест общего пользования
Инфраструктура
Развитая внешняя и внутренняя инфраструктура
Электропитание и водоснабжение
Установлены счетчики учета потребления электроэнергии, холодной и горячей воды
Фасады жилого комплекса выходят на улицы Руднева и Кустодиева, где царит спокойствие благодаря удаленности от шума дорог. В непосредственной близости находится просторный парк Сосновка, простирающийся на площади более 300 гектаров, до которого можно дойти всего за 15 минут. В пределах 1 километра располагается Муринский парк, где можно активно провести время, воспользовавшись лыжероллерной трассой, велодорожками и игровыми площадками для детей. Также в окрестностях находятся зеленые зоны, такие как сады Прометей и Ивана Фомина, а также сквер Конашевича.
Станция метро "Проспект Просвещения" расположена в 25 минутах ходьбы или в 10 минутах езды на общественном транспорте. По проспекту Просвещения курсируют автобусы, маршрутные такси и трамваи, обеспечивающие доступность к станциям метро "Парнас", "Площадь Мужества", "Озерки" и "Гражданский проспект". В утренние и вечерние часы на основных магистралях возможны пробки, в частности, на проспектах Луначарского, Культуры и Энгельса.
Выборгский район Петербурга обладает развитой социальной инфраструктурой. В радиусе нескольких километров располагаются сетевые магазины, детские сады и школы, а также спортивные и медицинские учреждения, предоставляющие широкий спектр услуг для жителей.
