«Место в Смолячково» — крупный акватермальный гостиничный комплекс четырёхзвёздочного уровня, строящийся на базе бывшего детского лагеря «Берёзка» на Приморском шоссе, 673 в Курортном районе Санкт‑Петербурга. Инвестиции проекта оцениваются в 2 млрд ₽, запуск объекта намечен на 2028 год . Существующие семь корпуса (постройки 1970‑х) будут капитально отремонтированы под 119 номеров общей площадью 2 760 м², ещё один корпус спроектирован с нуля и займёт около 4 000 м², включая акватермальную зону (2 000 м²), два ресторана (1 100 м²), коворкинг, конференц‑залы (200 м²) и открытый подогреваемый бассейн 500 м² . Управлять комплексом будет Vertical Hotels, специализирующаяся на рекреационных объектах и апарт‑отелях .

Архитектура и дизайн

Проект разработан архитектурным бюро ОСА, которое вдохновлялось морской тематикой и скандинавским минимализмом: фасады корпусов облицованы натуральным деревом и декоративным бетоном, а плавные линии и большие панорамные окна гармонично вписываются в прибрежный ландшафт Финского залива и вековых сосен . Реновация существующих корпусов выполнена без надстроек, что позволило сохранить их исторический масштаб, а новый корпус с термами и ресторанами спроектирован в едином стилистическом ключе .

Номера и размещение

Комфорт предполагается обеспечить 119 номерами площадью в среднем 25 м², что даёт максимальную вместимость до 500 гостей одновременно . Номера оборудованы террасами или балконами с видами на лес, оснащены системами «умный дом» для управления климатом и освещением и отделаны в сдержанных природных тонах . Для семейных гостей предусмотрен отдельный корпус‑хаб с развивающими площадками и программами для детей .

Инфраструктура и сервис

Акватермальный SPA‑комплекс площадью около 2 000 м² включает закрытые и открытые тёплые бассейны, хаммам, кабинеты оздоровительных процедур и массажные зоны . На территории работают два ресторана (1 100 м²) с авторской и локальной кухней, фермерским меню и шоу‑форматом, а гостям также доступны коворкинг, трансформируемые конференц‑залы (200 м²) и фитнес‑площадки на свежем воздухе . Открытый бассейн 500 м² с подогревом обеспечивает посещение в любой сезон .

Инвестиции и право собственности

Инвестиции в проект оцениваются в 2 млрд ₽; половина средств будет заёмной, около 25 % вносится владельцами, остальное планируется привлечь через продажи апартаментов в формате fractional ownership с порогом входа от 7.1 млн ₽ за юнит площадью от 20 м² . Управление возьмёт на себя УК Vertical Hotels с портфелем более 2 000 номеров в Петербурге и Москве .

Преимущества и риски Ключевые преимущества — гармоничное сочетание скандинавского дизайна и финской природы, развитая wellness‑инфраструктура, разнообразие сервисов (SPA, рестораны, детский клуб), а также близость к культурным и природным объектам региона . Основные риски связаны с удалённостью от центра города, сезонной зависимостью турпотока и необходимостью тщательной логистики для доставки гостей из Петербурга и обратно .