ЖК «Морская набережная» от ЛСР на Берегу Невской губы. Купить квартиру
Новостройки 1355
  • + Добавить новостройку
    • Застройщики 391АналитикаНовости

    ЖК «Морская набережная»

    нет оценок
    Василеостровский район , берег Невской губы, локация Васильевский остров
    Приморская52 мин44 мин32 мин
    Спортивная1 ч 5 мин36 мин
    ЖК «Морская набережная» — фото 1ЖК «Морская набережная» — фото 2ЖК «Морская набережная» — фото 3ЖК «Морская набережная» — фото 4ЖК «Морская набережная» — фото 5ЖК «Морская набережная» — фото 6ЖК «Морская набережная» — фото 7ЖК «Морская набережная» — фото 8ЖК «Морская набережная» — фото 9ЖК «Морская набережная» — фото 10ЖК «Морская набережная» — фото 11ЖК «Морская набережная» — фото 12ЖК «Морская набережная» — фото 13ЖК «Морская набережная» — фото 14ЖК «Морская набережная» — фото 15ЖК «Морская набережная» — фото 16ЖК «Морская набережная» — фото 17
    Квартиры в продаже в ЖК «Морская набережная»
    1 квартира 29,4 млн ₽, в среднем 394.000 ₽ за м2
    Студии——распроданы
    1-комнатные——распроданы
    Евродвушки——распроданы
    2-комнатные——распроданы
    Евротрёшки——распроданы
    3-комнатные——распроданы
    4-комнатные евро74.7 м2от 29 402 000 ₽1 квартира
    Буклеты
    Оповестить о появлении новых квартир
    Новости проекта
    О жилом комплексе
    О комплексе

    Жилой комплекс «Морская набережная» – новый масштабный проект «Группы ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова. Проект поделен на несколько кварталов и будет реализован в четыре этапа. Всего здесь построят 27 монолитных домов бизнес-класса на 5 221 квартир. Жилые корпуса высотой от 13 до 18 этажей будут расставлены линиями, в состав комплекса также войдут несколько подземных паркингов на 4 140 машиномест, три школы и четыре детских сада.

    Привлекательное местоположение у воды, много видовых квартир, благоустроенная набережная, гибкие планировочные решения, продуманная квартирография и уникальная архитектура – ключевые особенности, которые делают «Морскую набережную» по-своему уникальным проектом. Уникальную архитектурную концепцию комплекса разработали в известном архитектурном бюро «Студия 44» под руководством Никиты Явейна. Динамика фасадов достигается за счет смещения оконных проемов и остекления лоджий в пол. Первая линия домов гостеприимно раскрывается к воде, эта часть домов выделена в отдельный проект «Морская набережная. SeaView». Для создания пластики второй линии корпуса сдвинуты через один вдоль участка, образовав курдонеры. Угловатая форма зданий, стоящих на первой линии, обеспечивает ветрозащиту.

    Квартирография «Морской набережной» представлена классическими и европланировками, максимальное количество комнат – 5, студий в проекте нет, что поспособствует формированию однородной социальной среды. Квартиры сдаются без отделки. Благодаря панорамному остеклению лоджий, увеличенным оконным проемам и потолкам от 2, 7 м до 3, 5 метров (в зависимости от этажа) в квартирах будет много света. Среди планировочных особенностей, заслуживающих упоминания, – квартиры нестандартной формы, горизонтальная разводка труб, окна на высоте 60 см от пола. Высокую безопасность будут обеспечивать камеры видеонаблюдения, электронный доступ в парадные и паркинги. В домах предусмотрены колясочные и кладовые, надежные лифты фирмы Otis, вход в парадные на уровне земли, большая часть коммуникаций выведена за пределы квартир, утолщенные до 200 мм межстеновые перегородки и перекрытия обеспечат высокий уровень шумоизоляции.

    Под коммерцию в «Морской набережной» заложено порядка 25 тысяч квадратных метров на первых этажах жилых корпусов. Благоустройство предполагает создание прогулочной набережной протяженностью 2 км. Во дворах детские игровые и спортивные зоны. Для жителей проложат велодорожки и организуют велопарковки, дворы оснастят зарядными станциями для электромобилей. За домами второй линии планируется организация зеленой прогулочной зоны с высадкой деревьев и кустарников. Здесь же расположатся объекты социальной инфраструктуры – четыре детских сада на 675 воспитанников и три школы 2300 учеников. Будущие жители также смогут также воспользоваться инфраструктурой Василеостровского района. В 2 км работает гимназия №642 и государственные школы №2 и 12. По другую сторону объездной дороги находятся детские сады №29, 19 и 22. На Невской губе открыт супермаркет «Пятерочка», до торгового центра «Шкиперский молл» 5 минут автобусом.

    Фасад
    Навесной вентилируемый фасад
    Отопление
    Центральное отопление
    Отделка

    Черновая

    Пол: цементная стяжка и звукоизоляция

    Стены: не оштукатурены, окна без отделки откосов и подоконников

    Потолок: не оштукатурен

    Электрика: ввод электропровода, счетчик электричества, при входе — одна розетка и патрон освещения с выключателем, абонентское устройство аудиодомофона — трубка, подводка кабелей для интернета, телефонии и цифрового телевидения

    Сантехника: сантехнический ввод холодной, горячей воды и канализации без разводки, разводка труб отопления скрыта в полу, радиаторы (нижнее подключение), счетчики тепла и воды

    Прочее: окна и балконные двери из ПВХ-профилей с двухкамерным стеклопакетом, автономные дымовые пожарные извещатели, тепловые извещатели (над входной дверью), входная дверь металлическая с отделкой панелью МДФ с возможностью замены (отделка откосов не предусмотрена)
    Окна
    Двухкамерные стеклопакеты
    Двери
    Входные металлические двери
    Остекление
    Единое фасадное остекление
    Лифты
    Малошумные лифты
    Места общего пользования
    Индивидуальный дизайн-проект мест общего пользования
    Инфраструктура
    Развитая инфраструктура
    Электропитание и водоснабжение
    Установлены счетчики учета потребления электроэнергии, холодной и горячей воды
    Паркинг
    Подземная автостоянка
    Балконы
    Остекленные балконы
    Коммерческие помещения
    Предусмотрены помещения коммерческого назначения
    Благоустройство
    Благоустроенная придомовая территория
    Действующие скидки и акции от застройщика
    Выберите свою скидку
    • Скидка 50 000 руб. для иногородних!
    • Скидка за повторную покупку
    Оставьте свой номер телефона и получите подробную информацию об этих скидках и акциях у менеджера
    Расположение
    1 очередьКорпус 4 — СданКорпус 5 — СданКорпус 6 — СданКорпус 7 — СданКорпус 8 — Сдан
    2 очередьКорпус 8 — СданКорпус 9 — СданКорпус 10 — СданКорпус 11 — СданКорпус 12 — Сдан

    Активное строительство и развитие инфраструктуры происходят на намыве в то время как в"старой" части Васильевского острова расположены магазины, образовательные учреждения, торговый центр "Шкиперский молл", а также знаковые объекты, включая Академическую гимназию при СПбГУ и СПбГУ. Большинство квартир имеют вид на Финский залив, который находится всего в 100 метрах. Компания "Группа ЛСР" планирует благоустроить набережную протяженностью более 2 км, что сделает ее идеальной для прогулок. Важно отметить, что здесь не расположены промышленные предприятия, а вредные выбросы рассеиваются ветрами поскольку ЗСД проходит за Васильевским островом. Автомобилистам доступно передвижение на участке ЗСД, а для пешеходов доступны станции метро "Приморская" и "Василеостровская". В будущем будет открыта станция метро "Гавань", до которой можно будет добраться пешком.

    Оцените расположение
    12345678910


    Панорама 360°
    Записаться на просмотр ЖК
    Ипотека
    БанкСтавкаСрокПервый взнос
    		 Госпрограмма для семей с детьми 3.5% до 25 лет 15%
    		Семейная ипотека 3.99% до 25 лет 20%
    		Льготная Новостройка 4.49% до 20 лет 20%
    		Семейная ипотека с господдержкой 4.7% до 30 лет 50%
    		Ипотека для семей с детьми 4.59% до 30 лет 15%
    		Господдержка для семей с детьми 4.5% до 25 лет 15%
    		Ипотека с господдержкой для семей с детьми 4.7% до 30 лет 20%
    		Военная ипотка для участников НИС, имеющих детей 4.6% до 27 лет 15%
    		Ипотека для семей с детьми 4.7% до 30 лет 15%
    		Господдержка для семей с детьми 4.6% до 25 лет 20%
    		Семейная ипотека 4.7% до 30 лет 15%
    		Ипотека с господдержкой для семей с детьми 4.69% до 30 лет 20%
    		Ипотека с господдержкой для семей с детьми 4.69% до 30 лет 30%
    		Господдержка 2020 5.99% до 20 лет 15%
    		Ипотека с господдержкой для семей с детьми 5.99% до 30 лет 10%
    		Для семей с детьми 5.5% до 25 лет 15%
    		Семейная ипотека с господдержкой 5.3% до 30 лет 50%
    		Льготная ипотека 5.7% до 30 лет 50%
    		Ипотека в полузнках 5.9% до 25 лет 20%
    		Иптека в полузнках (2 док-та) 5.9% до 25 лет 50%
    		Госпрограмма 2020 5.69% до 30 лет 15%
    		Военная ипотека с господдержкой 5.75% до 25 лет 20%
    		Господдержка 2020 5.75% до 30 лет 20%
    		Госпрограмма 2020 5.99% до 30 лет 15%
    		Господдержка 2020 5.59% до 30 лет 15%
    		Льготная ипотека 5.9% до 20 лет 15%
    		Госпрограмма 2020 5.45% до 25 лет 15%
    		Военная ипотека Господдержка 5.45% до 20 лет 15%
    		Ипотека с господдержкой для семей с детьми 5% до 30 лет 15%
    		Ипотека с господдержкой для семей с детьми 5.49% до 30 лет 20%
    		Госпрограмма 2020 5.75% до 30 лет 15%
    		Ипотека с господдержкой для семей с детьми 5% до 30 лет 15%
    		Для семей с детьми 5.5% до 30 лет 15%
    		Господдержка 2020 5.75% до 30 лет 30%
    		Господдержка 2020 5.75% до 30 лет 15%
    		Для семей с детьми 5.5% до 30 лет 40%
    		Господдержка 2020 6.75% до 30 лет 0%
    		Господдержка (2 док-та) 6.1% до 25 лет 15%
    		Господдержка 6.1% до 25 лет 15%
    		Госпрограмма 2020 6.49% до 90 лет 20%
    		Госпрограмма 2020 6.4% до 30 лет 15%
    		Новые метры с господдержкой 6% до 25 лет 15%
    		Госпрограмма 2020 6.1% до 30 лет 15%
    		Ипотека с господдержкой для семей с детьми 6% до 30 лет 20%
    		Военная ипотека 6.9% до 20 лет 10%
    		Господдержка 6.1% до 20 лет 20%
    		Господдержка (2 док-та) 6.1% до 20 лет 30%
    		Госпрограмма 2020 6.5% до 30 лет 15%
    		Госпрограмма 2020 6.5% до 20 лет 20%
    		Новостройка 7.1% до 25 лет 20%
    		На апартаменты 7.6% до 25 лет 15%
    		Акция 7,4% 7.4% до 25 лет 50%
    		Строящаяся недвижимость 7.8% до 30 лет 20%
    		Военная ипотека 7.1% до 20 лет 15%
    		Ипотека для семей с детьми 7.8% до 30 лет 20%
    		Военная ипотека 7.5% до 25 лет 20%
    		Новые метры 7.75% до 25 лет 40%
    		Военная Ипотека 7.5% до 20 лет 10%
    		Военная Ипотека 7.6% до 29 лет 20%
    		АК Барс-Перпесктива 7.99% до 25 лет 20%
    		Строящийся дом 7.8% до 30 лет 20%
    		Военная ипотека 7.8% до 25 лет 20%
    		Военная Ипотека 7.3% до 14 лет 15%
    		Военная ипотека 7.9% до 25 лет 15%
    		Новостройка (2 док-та) 8.39% до 30 лет 50%
    		Новостройка 8.59% до 30 лет 15%
    		Новостройка (2 док-та) 8.89% до 30 лет 35%
    		Новостройка 8.39% до 30 лет 50%
    		Новостройка 8.29% до 25 лет 20%
    		Строящаяся недвижимость (2 док-та) 8.3% до 30 лет 35%
    		Первичный рынок 8.79% до 25 лет 20%
    		Квартира в новостройке 8.09% до 25 лет 20%
    		Два документа 8% до 30 лет 40%
    		Новостройка 8.5% до 30 лет 10%
    		Новостройка 8.5% до 25 лет 15%
    		Новостройка (2 документа) 8.4% до 20 лет 30%
    		Новостройка 8.9% до 30 лет 10%
    		Военная ипотека 8.95% до 20 лет 20%
    		Новостройка (2 док-та) 8% до 30 лет 30%
    		Строящееся жилье 8.79% до 30 лет 20%
    		Первичный рынок (2 док-та) 9.29% до 25 лет 30%
    		Ипотека 9.85% до 30 лет 0%
    		Ипотека под залог имеющейся недвижимости 9.1% до 30 лет 0%
    		Два документа 9.3% до 25 лет 40%
    		Новостройка 9% до 30 лет 20%
    		Новостройки 9.25% до 30 лет 20%
    		Строящееся жилье 2 док-та 9.29% до 30 лет 30%
    		Легкий старт 9.99% до 30 лет 15%
    		Новостройка по паспорту 9.5% до 30 лет 30%
    		Все просто 10.5% до 30 лет 50%
    		Легкий старт (2 док-та) 10.49% до 30 лет 40%
    		Новостройка 10.5% до 30 лет 20%
    		Военная ипотека 10% до 20 лет 15%
    		Новостройка 2 док-та 11.49% до 25 лет 40%
    		Без Первого взноса 12.5% до 25 лет 0%

    Стоимость квартиры




    Первоначальный взнос




    Срок кредита

    Преимущества (8)
    00
    Из достоинств – монолитные дома с шумоизоляцией, есть подземный паркинг и удобный спуск на лифте к нему
    00
    Большие парадные с консьержем, колясочные и кладовые
    00
    Страшно было влезать в ипотеку, но когда попал на показ, всё встало на свои места — тишина, просторно, чистый воздух
    00
    Надежный застройщик
    00
    Проектом предусмотрено строительство 3 школ и 4 детских садов
    00
    Видовые квартиры в корпусах SeaView
    00
    Когда заезжали, не всё было готово по инфраструктуре, но нас это не испугало. Сейчас уже работает пара магазинов, открылся мой любимый этлон, кофе для меня спасение по утрам)
    00
    Интерьеры подъездов эстетика! И фотозоны для блога можно найти прямо во дворе. Стиль, минимализм прям не ожидала от ЛСР
    Недостатки (2)
    00
    Далеко до метро
    00
    Пробки на въезд и выезд из микрорайона
    Планировки и цены ЖК «Морская набережная» на 31 августа 2026 г.
    Планировки (1)КомнатКорпусЭтаж Общая площадь Цена за м2 Цена квартиры

    4-комнатные евро

    74.7 м2 — 74.7 м2
    29,4 млн — 29,4 млн
    Смотреть

    		4 к.кв. евро2 очередь. Корпус 10
    Сдан    		Этаж 1774,7 м2Необходимо войти на сайт
    для просмотра цен
    Графики
    Для просмотра графиков средней цены квартир и средней цены квадратного метра необходимо
    войти на сайт или зарегистрироваться
    Отзывы на ЖК «Морская набережная»
    Пользователь скрыл свои данные22 мая 2025 в 10:47
    00
    Интерьеры подъездов эстетика! И фотозоны для блога можно найти прямо во дворе. Стиль, минимализм прям не ожидала от ЛСР
    Елена25 апреля 2025 в 10:05
    00
    Когда заезжали, не всё было готово по инфраструктуре, но нас это не испугало. Сейчас уже работает пара магазинов, открылся мой любимый этлон, кофе для меня спасение по утрам)
    Павел17 апреля 2025 в 15:13
    00
    Это моя первая покупка, до этого снимал. Страшно было влезать в ипотеку, но когда попал на показ, всё встало на свои места — тишина, просторно, чистый воздух
    Ваня Хохлов27 апреля 2022 в 23:05
    00
    Отличный ЖК, из достоинств – монолитные дома с шумоизоляцией, есть подземный паркинг и удобный спуск на лифте к нему, большие парадные с консьержем, колясочные и кладовые. Большой выбор планировок квартир. Работы ведутся, застройщик не скрывает процесс строительства. ЛСР доверяю и жду сдачи своей квартиры.
    Отправить анонимно
    Если вы являетесь представитем застройщика и хотите отвечать на отзывы, то напишите на info@novostroikispb.ru
    С ЖК «Морская набережная» также смотрят
    Соседние жилые комплексы

    Не можете выбрать?

    Оставьте телефон и мы перезвоним вам в течение 15 минут, проконсультируем и ответим на все вопросы
    Заказать звонок
    Наверх
    {"mname":"obj","id":710,"nowtpl":"main.php","breadcrumbs":"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","bodyclass":"view_obj ip_default"}