Жилой комплекс «Дом на Курской» — это камерный проект бизнес-класса от компании КВС, расположенный в Центральном районе Санкт-Петербурга на улице Курской. До станции метро «Обводный канал» можно дойти за 10 минут, а до Невского проспекта — доехать на автомобиле за 10 минут. Фасады здания сочетают исторические мотивы и современные технологии: со стороны улицы использованы терракотовые плиты и бетонный камень, а со стороны двора — керамогранит с навесной вентилируемой системой. Архитектура включает панорамное остекление, эркеры и французские балконы, что подчеркивает стиль и наполняет квартиры светом.
В комплексе 389 квартир, от студий до четырехкомнатных, с высотой потолков 2.73 м (на этажах 2–8) и 3 м (на 9–10 этажах). Планировки разнообразны: есть варианты с мастер-спальнями, террасами и увеличенными окнами. Квартиры передаются с отделкой White Box (подготовленные стены, полы, коммуникации) или готовым дизайнерским ремонтом в двух стилях.
В лобби с камином из натурального камня и зонами хранения для колясок и велосипедов преобладают глубокие оттенки марсала и фактурная штукатурка.
Территория будет благоустроена как эко-ориентированный закрытый двор, свободный от машин, напоминая парк: здесь будут высажены ели, клены, гортензии, а для отдыха предусмотрены беседки, скамейки и Wi-Fi-зоны.
Подземный паркинг на 178 машиномест будет оборудован системой бесконтактного доступа, лифты Steimberg (грузоподъемностью 1000 кг) соединяют этажи с парковкой. Для комфорта жителей внедрена система «Умный дом», позволяющая управлять коммуникациями и безопасностью через смартфон.
Инфраструктура района включает кафе, рестораны, бутики, фитнес-клубы, школы, вузы и медицинские учреждения. Близость к историческому центру обеспечивает доступ к культурным объектам: театрам, музеям и достопримечательностям. При этом расположение защищено от шума улиц и туристических потоков.
Проект акцентирует внимание на деталях: от дизайнерских входных групп до кладовых для сезонных вещей и велопарковок.
Фасад
Комбинированный
Отопление
Центральное отопление
Отделка
Подчистовая «White box»
ДДУ, ПДКП, КП
Пол: звукоизоляционный слой, выравнивающая стяжка; балкон — выравнивающая стяжка; санузел — гидроизоляция битумной мастикой с заведением на стены
Стены кухни, комнаты, коридоры: выравнивание поверхностей гипсовыми смесями, финишная шпаклевка, грунтовка; устройство подоконников из ПВХ профиля; устройство откосов из сэндвич-панелей
Стены санузла: выравнивание поверхностей цементными смесями
Потолок: выравнивание гипсовыми штукатурными смесями, финишная шпаклевка, грунтовка
Сантехника: выводы трубопроводов водоснабжения и канализации (разводка не предусмотрена); электронные счетчики ГВС и ХВС с накоплением и передачей показаний по сети
Прочее: входные двери — стальные утепленные с устройством откосов
Чистовая «Мрамор (более светлая)»/Чистовая «Камень (с темными оттенками)»
Дозаказ • ДДУ, ПДКП, КП • Включается в ипотеку
Пол: кварцвинил, МФД плинтусу; балконы/лоджии — керамическая плитка; санузел — теплый пол, керамическая плитка
Стены: обои под покраску; санузел — керамическая плитка до потолка
Потолок: натяжной ПВХ мембрана (белая, матовая); устройство закладной под карниз
Электрика: розетки, выключатели
Сантехника: комплект сантехнического оборудования по дизайн-проекту
Прочее: санузел — возможно размещение коробов с компенсаторами ГВС и транзит вентиляции по коридору в коробах из ГКЛ размером 250*250 мм., отделка короба: штукатурка, окраска в белый цвет; устройство подоконников из ПВХ профиля; устройство откосов из сэндвичей-панелей; межкомнатные и входная стальная дверь; отделка откосов входной двери; окна — ПВХ /алюминиевого профиля (материал зависит от формата квартиры) с заполнением двухкамерными стеклопакетами, устройство откосов и установка подоконника из ПВХ профиля; остекление балконов и лоджий — витражная алюминиевая система с одинарным остеклением
Террасы (при наличии): покрытие — керамогранит матовый; ограждение террасы металлическое с заполнением закаленным стеклом, высота ограждения не менее 1, 2 м.
Окна
Двухкамерные стеклопакеты
Двери
Входные металлические двери
Остекление
Единое фасадное остекление
Лифты
Пассажирский и грузовой современные малошумные лифты Steimberg
Места общего пользования
Авторский дизайн-проект мест общего пользования
Инфраструктура
Развитая внешняя и внутренняя инфраструктура
Электропитание и водоснабжение
Установлены счетчики учета потребления электроэнергии, холодной и горячей воды
Паркинг
Подземный 178 м/м
Балконы
Остекленные балконы и лоджии, открытые террасы
Коммерческие помещения
Предусмотрены помещения коммерческого назначения
Благоустройство
Благоустроенная придомовая территория
Действующие скидки и акции от застройщика
По действующим скидкамм и акциям можно уточнить в отделе продаж по телефону +7 812 336 42 75
Расположение
Корпус 1 — I кв. 2028
Социальная инфраструктура в этой части Фрунзенского района хорошо развита. Школа №153 находится всего в 350 метрах от нового ЖК, а еще одно учебное заведение расположено всего в 7 минутах ходьбы. В округе также имеется несколько детских садов, большинство из которых находятся по другую сторону Обводного канала. Поликлиника находится в пределах 10-минутной пешей прогулки.
Вблизи жилого комплекса расположены несколько супермаркетов, таких как "Магнит" и "Prisma", в пешей доступности от 6 до 10 минут. Также вблизи находятся торговые центры "ЛиговЪ" (8 минут пешком), "Варшавский экспресс" и гипермаркет "Ашан" (12 минут пешком). Торгово-развлекательный центр "Галерея" находится всего в 5 минутах езды от комплекса.
Расположение жилого комплекса удобно, так как он находится недалеко от центра Санкт-Петербурга. До Невского проспекта можно дойти за полчаса пешком или доехать за 5 минут на автомобиле. Ближайшая станция метро "Обводный канал" находится в 8 минутах ходьбы. В округе также расположены международный автовокзал в 500 метрах и Московский вокзал в 5 минутах езды. До аэропорта "Пулково" можно добраться за примерно 25 минут на автомобиле, а съезды на ЗСД и КАД находятся в 12-16 минутах езды [3].
00Рад, что в этой части города появится не типичная девятиэтажка с серыми пластиковыми фасадами, а возведут что-то стильное и вменяемого масштаба. Проекту ещё расти и расти, но по рендерам видно, что будет солидно
00Акцент на приватность это всегда хорошо. Без масштабных очередей, без муравейника на тысячу квартир, уютное, камерное жилье. А учитывая что это в центре города, вообще красота
00Место удобное, до метро и центра недалеко, но район при этом спокойный
00Взяли квартиру в этом ЖК под сдачу — центр всегда будет востребован, особенно если дом приличного уровня. Идеально для одного или двух арендаторов. Продуманная инфраструктура, хорошая транспортная доступность, фасад не устареет через пару лет, всё это важно
00Центр, интересная архитектура, понятный застройщик. Хотя до заселения ещё три года минимум, это надо учитывать
00 Этот дом судя по описанию должен вроде как спокойно вписаться, не ужасный стеклянный гигант, а что-то более человеческое
00Очень радует, что в центре делают не просто высотку ради квадратных метров, а действительно камерный, продуманный дом. Эркеры, терракота, французские балконы, всё как надо. И застройщик надежный
00Не скажу, что было просто решиться на покупку в ещё строящемся доме, но доверие к застройщику сыграло свою роль. У них нет тяги к безликим муравейникам, и это радует. Жду, когда покажут образцы отделки, интересно будет сравнить с рендерами
00Очень приятный фасад, не как у типичных новостроек. Видно, что архитектура продумана, есть вкус. Думаю, этот дом будет красиво стареть, а не терять вид через 5 лет, как многие. Плюс метро рядом, удобно и для жизни, и для аренды
00Таких бы домов побольше, небольших, камерных, без толпы жильцов. И по планировкам есть из чего выбрать, и мастер-спальни, и террасы, и даже вторые света. В общем достойный вариант
00В Петербурге нечасто встретишь новострой, где фасады не в духе “минимализм на отвали”. А здесь и терракота, и панорамное остекление, и ритм окон с эркерами.
00Заметила, что часто начали строить дома с камерными двориками. В общем по дому у меня вопросов нет, мне такой вариант симпатичен) Взяли гнездышко на третьем этаже
00Интересный дизайн и планировки. Рядом Обводный канал и Лиговсий проспект, но сам дом вдали от шума дорог
00Можно рассмотреть как вложение. Близко к метро, район хороший, проект выглядит отлично. И у застройщика в принципе неплохая репутация
00Если этот суперэффектный жк с камином в лобби получится ка кна картинках, оправдается каждая вложенная копеечка. Застройщик себя хорошо показывает на рынке и по качеству, и тем более, по срокам, поэтому ожидаем лучшего)
00Пока стройка идёт только на начальном этапе, но доверие к застройщику у меня есть. Брал квартиру у КВС раньше, сдали вовремя, без сюрпризов. Поэтому и здесь рискнул. Конечно, волнительно вкладываться в то, чего пока нет, но всё равно это лучше, чем покупать вторичку с ремонтом двадцатилетней давности. Хочется начать с чистого листа
00Выбирали между несколькими вариантами в центре, здесь зацепило сочетание места и формата - не башня и не муравейник. Квартиру можно взять White Box, удобно, когда уже всё будет подготовлено, можно сразу начинать ремонт, не тратиться на черновую отделку. Плюс высота потолков выше средней, это ощущается даже на визуализациях
Недостатки (4)
00Проект не плохой, близость автовокзала не пугает, но застройщик умалчивает про хозяйственное здание, которое не снесут и оно останется во дворе дома. Землю под ним не смогли купить или не захотели. Смотрите проектную документацию! Вид у него не презентабельный. На рендерах его нет. Планов у застройщика привести его в достойный вид нет. Каждый раз, когда будете заходить во двор, вас будет передёргивать. Что это за бизнес класс?! Это моё сугубо личное мнение. Если вам всё равно на это, то покупайте. Надеюсь, что то решат и сделают с внешним видом этой постройки, иначе придется новым жильцам самим скидываться и договариваться
00Добрый день.. Курская -тот еще маргинальный район. Никакого отношения к историческому центру не имеет, и уж тем более, не является сердцем города, с каких пор Фрунзенский район стал сердцем города? Обычный спальник. Модные кафе? Это Вы про Хлебник, который открыт в соседнем доме и в котором большинство кондитерских изделий сделанно из маргарина? Больше в шаговой доступности кафе нет, только Галата, но туда ходят в основном люди южного этноса. Музеи? Какие музеи в шаговой доступности, только музей истории автотранспорта, который закрыт. До всего остального "шаговая доступность" измеряется киломметрами. Большой драматический театр имени Товстоногова, указанный Вами в рекламной брошюре, находится в 40 минутах пешей прогулки, по не самым живописным улицам Центрального района. Исаакиевский собор-шёл от Курской больше часа. Планетарий 1 -30 минут пешком и это то место, в которое можно сходить один раз, к достопримечательностям никакого отношения не имеет, Вы его видно прописали т. к. уже писать нечего, а ведь и действительно нечего. ТРК Галерея, Vokzal 1853, Вы решили все Торговые центры описать? Тогда где БЦ Лигов? Очень странно, что Вы не говорите, что перед домом стоит старое и судя по виду аварийное здание бывшего завода, площади которого сданы разным арендаторам, среди которых большой хостел наших друзей с ближнего зарубежья, которые вечерами сидят перед будущим ЖК и очень импульсивно общаются друг с другом
Планировки и цены ЖК «Дом на Курской»
на 31 августа 2026 г.
Пользователь скрыл свои данные11 октября 2025 в 00:14
00
Акцент на приватность это всегда хорошо. Без масштабных очередей, без муравейника на тысячу квартир, уютное, камерное жилье. А учитывая что это в центре города, вообще красота
Наталья15 сентября 2025 в 11:42
00
Если этот суперэффектный жк с камином в лобби получится ка кна картинках, оправдается каждая вложенная копеечка. Застройщик себя хорошо показывает на рынке и по качеству, и тем более, по срокам, поэтому ожидаем лучшего)
Пользователь скрыл свои данные10 сентября 2025 в 11:22
00
Можно рассмотреть как вложение. Близко к метро, район хороший, проект выглядит отлично. И у застройщика в принципе неплохая репутация.
Полина5 сентября 2025 в 13:46
00
Интересный дизайн и планировки. Рядом Обводный канал и Лиговсий проспект, но сам дом вдали от шума дорог.
Пользователь скрыл свои данные4 сентября 2025 в 21:13
00
Заметила, что часто начали строить дома с камерными двориками. В общем по дому у меня вопросов нет, мне такой вариант симпатичен) Взяли гнездышко на третьем этаже.
Пользователь скрыл свои данные25 августа 2025 в 17:05
00
Очень приятный фасад, не как у типичных новостроек. Видно, что архитектура продумана, есть вкус. Думаю, этот дом будет красиво стареть, а не терять вид через 5 лет, как многие. Плюс метро рядом, удобно и для жизни, и для аренды
Пользователь скрыл свои данные21 августа 2025 в 17:16
00
Не скажу, что было просто решиться на покупку в ещё строящемся доме, но доверие к застройщику сыграло свою роль. У них нет тяги к безликим муравейникам, и это радует. Жду, когда покажут образцы отделки, интересно будет сравнить с рендерами
Пользователь скрыл свои данные14 августа 2025 в 20:48
00
Взяли квартиру в этом ЖК под сдачу — центр всегда будет востребован, особенно если дом приличного уровня. Идеально для одного или двух арендаторов. Продуманная инфраструктура, хорошая транспортная доступность, фасад не устареет через пару лет, всё это важно.
Пользователь9 июля 2025 в 17:38
00
В Петербурге нечасто встретишь новострой, где фасады не в духе “минимализм на отвали”. А здесь и терракота, и панорамное остекление, и ритм окон с эркерами. Видно, что не штамповка.
Пользователь9 июля 2025 в 17:32
00
Таких бы домов побольше, небольших, камерных, без толпы жильцов. И по планировкам есть из чего выбрать, и мастер-спальни, и террасы, и даже вторые света. В общем достойный вариант
Пользователь1 июля 2025 в 20:42
00
Очень радует, что в центре делают не просто высотку ради квадратных метров, а действительно камерный, продуманный дом. Эркеры, терракота, французские балконы, всё как надо. И застройщик надежный
Пользователь30 июня 2025 в 18:33
00
Люблю район Обводного, там сейчас много всего нового появляется. Этот дом судя по описанию должен вроде как спокойно вписаться, не ужасный стеклянный гигант, а что-то более человеческое
Пользователь30 июня 2025 в 18:25
00
Смотрю как на крепкий долгосрочный актив. Центр, интересная архитектура, понятный застройщик. Хотя до заселения ещё три года минимум, это надо учитывать
Пользователь1 июня 2025 в 22:29
00
Место удобное, до метро и центра недалеко, но район при этом спокойный. Самое то для камерного бизнес-класса
Пользователь5 мая 2025 в 19:34
00
Рад, что в этой части города появится не типичная девятиэтажка с серыми пластиковыми фасадами, а возведут что-то стильное и вменяемого масштаба. Проекту ещё расти и расти, но по рендерам видно, что будет солидно
Пользователь3 мая 2025 в 19:41
00
Выбирали между несколькими вариантами в центре, здесь зацепило сочетание места и формата - не башня и не муравейник. Квартиру можно взять White Box, удобно, когда уже всё будет подготовлено, можно сразу начинать ремонт, не тратиться на черновую отделку. Плюс высота потолков выше средней, это ощущается даже на визуализациях
Фыва Цукен Фыва Цукен24 апреля 2025 в 18:23
00
Добрый день..
Курская -тот еще маргинальный район. Никакого отношения к историческому центру не имеет, и уж тем более, не является сердцем города, с каких пор Фрунзенский район стал сердцем города? Обычный спальник. Модные кафе? Это Вы про Хлебник, который открыт в соседнем доме и в котором большинство кондитерских изделий сделанно из маргарина? Больше в шаговой доступности кафе нет, только Галата, но туда ходят в основном люди южного этноса.
Музеи? Какие музеи в шаговой доступности, только музей истории автотранспорта, который закрыт. До всего остального "шаговая доступность" измеряется киломметрами. Большой драматический театр имени Товстоногова, указанный Вами в рекламной брошюре, находится в 40 минутах пешей прогулки, по не самым живописным улицам Центрального района. Исаакиевский собор-шёл от Курской больше часа.
Планетарий 1 -30 минут пешком и это то место, в которое можно сходить один раз, к достопримечательностям никакого отношения не имеет, Вы его видно прописали т. к. уже писать нечего, а ведь и действительно нечего. ТРК Галерея, Vokzal 1853, Вы решили все Торговые центры описать? Тогда где БЦ Лигов?
Очень странно, что Вы не говорите, что перед домом стоит старое и судя по виду аварийное здание бывшего завода, площади которого сданы разным арендаторам, среди которых большой хостел наших друзей с ближнего зарубежья, которые вечерами сидят перед будущим ЖК и очень импульсивно общаются друг с другом..
Пользователь скрыл свои данные27 марта 2025 в 05:05
00
Проект не плохой, близость автовокзала не пугает, но застройщик умалчивает про хозяйственное здание, которое не снесут и оно останется во дворе дома. Землю под ним не смогли купить или не захотели. Смотрите проектную документацию! Вид у него не презентабельный. На рендерах его нет. Планов у застройщика привести его в достойный вид нет. Каждый раз, когда будете заходить во двор, вас будет передёргивать. Что это за бизнес класс?! Это моё сугубо личное мнение. Если вам всё равно на это, то покупайте. Надеюсь, что то решат и сделают с внешним видом этой постройки, иначе придется новым жильцам самим скидываться и договариваться
Если вы являетесь представитем застройщика и хотите отвечать на отзывы, то напишите на info@novostroikispb.ru
