О комплексе

Жилой комплекс ЦДС «Новые Горизонты», реализуемый в п. Бугры во Всеволожском районе Ленинградской области, представляет собой масштабный проект комплексного освоения территории, направленный на создание полноценного городского квартала с жилой, социальной, коммерческой и рекреационной функцией. Проект развивается поэтапно, с последовательным вводом в эксплуатацию многосекционных корпусов разной этажности и широким выбором форматов жилья. Архитектура комплекса выполнена в лаконичном современном стиле: корпуса строятся по кирпично-монолитной технологии с фасадами, украшенными витражным остеклением, декоративным камнем на первом этаже и яркими цветными акцентами на балконах и лоджиях, размещённых на разных уровнях. Это придаёт визуальную динамику и позволяет создать узнаваемый, но не перегруженный архитектурный облик.

Количество домов в проекте исчисляется десятками, этажность варьируется от 12 до 23 этажей. В составе уже завершённых и строящихся очередей — более 10 корпусов. Дворы жилых блоков, как правило, формируют полузамкнутое пространство, организованное по принципу «двор без машин». Внутренние пространства благоустроены: проложены пешеходные дорожки, организованы рекреационные зоны с уличными тренажёрами, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Общая площадь благоустройства достигает 78, 5 тыс. кв. м, а площадь озеленения — около 95 тыс. кв. м. В комплексе применяется современная система безопасности: закрытые дворы, СКУД, видеонаблюдение, электронные замки в подъездах. В парадных — сквозные проходы, входы расположены на уровне земли, входные группы с максимальным остеклением. Работает служба охраны и консьержей.

Квартирография жилого комплекса обширна и разнообразна: от студий площадью 23 м² до трехкомнатных квартир до 83 м². Всего в составе комплекса более 6 тысяч квартир, распределённых по нескольким участкам. Предлагаются как классические планировки, так и европланировки. В корпусе №3, предназначенном преимущественно для семей, студии не предусмотрены, а площади квартир составляют от 32 до 63 м². В целом доля студий во второй очереди составляет менее 14%. Застройщик предлагает покупателям выбор между предчистовой отделкой, чистовой топ-отделкой LifeStyle (в четырёх вариантах: Scandi, Wood, Modern, Coffee) либо покупку квартиры без отделки. Базовые пакеты отделки входят в стоимость, премиальные доступны за доплату. Отделка включает в себя входную металлическую дверь с видеодомофоном, межкомнатные двери из экошпона, ламинат в комнатах, кафель и сантехнику в санузлах, розетки на балконах, разводку электрики. Квартиры соответствуют стандарту «БК-Стандарт» или «Базовый комфорт»: это означает наличие немецкой полусухой стяжки, системы коллекторного отопления и современных импортных лифтов.

Важной составляющей проекта является развитая инфраструктура, формируемая как внутри самого ЖК, так и в его окружении. На первых этажах жилых домов предусмотрены помещения для коммерческих предприятий шаговой доступности — магазинов, аптек, кафе, салонов красоты, служб сервиса. В рамках проекта планируется строительство трёх детских садов на 775 мест и школы на 1375 учащихся. На территории организованы гостевые парковки, а также крытый наземный паркинг на 400 машино-мест. Часть уже введена в эксплуатацию, часть — в процессе реализации. Кроме того, вдоль внешнего периметра комплекса устроены открытые стоянки. Внутриквартальные проезды продуманы с точки зрения логистики и минимизации транспортной нагрузки на дворовое пространство.