Жилой комплекс «Гений» в Невском районе Санкт-Петербурга формирует урбанистическую среду нового уровня. Шесть монолитных корпусов переменной этажности (до 22 этажей) воплощают авангардную архитектуру XX века. Геометричный ритм фасадов, подчеркнутый контрастными акцентами, создается комбинацией декоративной штукатурки и клинкерной плитки. Увеличенные окна усиливают светопропускание, а витражные входные группы с высотой потолков 3.3 метра задают статусность. Каждый корпус оборудован лифтами, связанными с подземным паркингом, что обеспечивает комфорт в любую погоду.

Покупателям доступен широкий выбор планировок: от функциональных студий (23 кв. м) до просторных четырехкомнатных квартир (85 кв. м). Ключевые особенности жилья — террасы, лоджии и предусмотренные проектом ниши под гардеробные. Высота потолков варьируется: 2.73 метра на типовых этажах и 3.03 метра на верхних. Отделка формата White Box включает тщательно подготовленные поверхности: «плавающую» стяжку пола, выровненные и зашпаклеванные стены, гипсокартонные откосы. Застройщик обеспечивает базовую инженерную готовность: установлен квартирный щиток, розетки, выключатели, домофонная панель, выполнена разводка электрических и слаботочных сетей.

Территория комплекса — закрытая и охраняемая, реализующая концепцию «двора без машин». Пространство разделено на зоны для уединенного отдыха и активного общения. Благоустройство включает разнообразные игровые и спортивные площадки, пешеходные мостики, навесы, беседки, а также уникальную арт-зону с музыкальным терменвоксом. Общественный клуб с коворкингом дополняет инфраструктуру. Холлы корпусов украшены арт-объектами и оборудованы уличной библиотекой с местами для встреч. Подземный паркинг на 601 место оснащен зарядными станциями для электромобилей и велопарковкой. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения, контролем доступа и Wi-Fi на всей территории.