ЖК «Оптимист»

ГК «ПСК» планирует на участке площадью около 1.24 га на улице Фучика во Фрунзенском районе возвести 12‑этажный жилой дом комфорт‑класса общей жилой площадью примерно 21 тыс. м² с подземным паркингом; проект прошёл градкомиссию, на территории будет выделено 0.52 га под благоустройство, а девелопер обещает школу на 350 мест и детский сад на 140 мест.

Проект на улице Фучика — точечная, но масштабная инициатива ГК «ПСК», рассчитанная на создание самодостаточного квартала вокруг одного 12‑этажного дома. Здание проектируется П‑образной конфигурации, которая формирует закрытый двор с ландшафтным благоустройством и отделяется от улицы линией коммерческих помещений и портальной аркой; центральная входная группа решена как лобби, отделяющее внутреннее пространство от городской улицы. Архитектурную концепцию разрабатывает студия «Интерколумниум» (Евгений Подгорный), с которой у девелопера уже есть опыт совместных проектов премиального уровня. Девелопер подчёркивает, что конфигурация дома и качество архитектуры ориентированы на сегмент «выше среднего», с акцентом на продуманное благоустройство и общественные зоны.

Продуктовая часть проекта включает примерно 21 000 м² жилой площади, около 1 500 м² коммерческих помещений на первых этажах и подземный паркинг (точная вместимость паркинга будет уточнена в проектной документации). Около 42% территории (0.52 га) отводится под озеленение и общественные пространства — это важный элемент позиционирования: закрытый двор, прогулочные аллеи, детские и рекреационные зоны. В рамках социальных обязательств ГК «ПСК» спроектирует и построит на соседнем участке школу на 350 учеников и детский сад на 140 мест, а также организует внутриквартальный проезд, что повышает самодостаточность квартала и делает его привлекательным для семей.

По планам девелопера проект прошёл согласование Градостроительной комиссии; получение разрешения на строительство ожидается в первом полугодии 2026 года, при этом выход на стройплощадку как и продажи запланирован уже в текущем году. Инвестиции в реализацию проекта, включая социальную инфраструктуру, оцениваются в 10.7 млрд рублей. На участке сейчас находится административное здание, которое подлежит сносу перед началом работ.