Жилой комплекс «Витебский парк» от ГК «ПИК» возводится на территории бывших промышленных зон во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, между Лиговским проспектом, улицей Тосина и железной дорогой . Проект стал продолжением редевелопмента района, где ранее планировалось строительство ЖК «Третий квартал» компанией GloraX, но участок перешел к «ПИК» в 2022 году . Строительство началось с корпуса 3 (сдача во II квартале 2025), за которым последуют корпус 5 (II квартал 2026) и корпус 7 (II квартал 2028) .

Архитектура комплекса представлена семью монолитными домами высотой 11–14 этажей с вентилируемыми фасадами, сочетающими современный дизайн и функциональность . Первые этажи отведены под коммерческие помещения, а лобби с панорамным остеклением и бесшумными лифтами подчеркивают статусность проекта .

В корпусе 3 предложено 606 квартир с чистовой отделкой, высотой потолков 2.6 м и увеличенными окнами, а корпус 5 будет включать 724 квартиры с аналогичными характеристиками . Планировки варьируются от студий до трехкомнатных вариантов, а в некоторых квартирах предусмотрены корзины под кондиционеры . Подземные паркинги в корпусах 3 и 5 рассчитаны на 364 и 267 машино-мест соответственно, что частично компенсирует дефицит парковочных зон в районе .

Инфраструктура комплекса включает школу на 1250 учеников, три детских сада (включая один на 350 мест), которые откроются с первой очередью строительства . Закрытые дворы-парки с натуральными игровыми площадками, спортивными зонами и пешеходный бульвар длиной через весь проект формируют безопасное пространство для отдыха .