Город-спутник «Южный» — масштабный проект в Пушкинском районе Петербурга. На 2 тыс. га будет построено 10 млн м² недвижимости для 130 тысяч человек. Это новый многофункциональный район с акцентом на инновации, зелёные зоны и комфортную среду. Проект стартовал в 2023 году, хотя впервые был утверждён ещё в 2011-м. Первые жилые кварталы появятся рядом с ИТМО Хайпарком, научно-технологическим центром университета, который займёт 86 га.

На начальном этапе построят 240 тыс. м² недвижимости, из которых 200 тыс. м² — жильё. Первые два квартала включают 12 жилых домов высотой от 6 до 10 этажей, фасады оформлены в коричнево-песочных тонах. Параллельно строятся инженерные сети, учебные корпуса и общежития для студентов.

Особое внимание уделено социальной инфраструктуре. В рамках первой очереди строительства планируется возведение трех детских садов на 200, 160 и 120 мест соответственно, а также общеобразовательной школы на 1125 учеников. Кроме того, предусмотрены детские и взрослые поликлиники, спортивный клуб с бассейном и другие объекты, необходимые для комфортного проживания, дом технического творчества и даже своё отделение полиции.

Первый участок представляет собой два треугольника неправильной формы, ограниченных пока безымянными улицами под номерами от одного до пяти. Здесь запланировано строительство четырех девятиэтажных жилых домов с общей площадью квартир 68.38 тыс. кв. м и 10.7 тыс. кв. м встроенных помещений для размещения объектов обслуживания.

Инфраструктура первого участка включает детский сад на 160 мест, паркинги, трансформаторные подстанции и кабинет врача общей семейной практики. Второй участок, примыкающий к первому, имеет прямоугольную форму и предполагает строительство жилых домов высотой от девяти до десяти этажей (по разным вариантам планировки — шесть или восемь корпусов). Общая площадь жилья здесь составит 140, 32 тыс. кв. м, а также предусмотрено 14, 98 тыс. кв. м встроенных помещений для объектов обслуживания.

В рамках второго участка появится школа на 1125 мест, детский сад на 200 детей, а также модернизированное здание школы № 607, которое будет адаптировано под совмещение начальной школы (на 200 мест) и детского сада (на 120 мест). Для дополнительного образования предусмотрен «кванториум» — дом технического творчества для детей на 600 мест.

Медицинская инфраструктура второго участка включает поликлинику для взрослых и детей на 340 посещений в смену и станцию скорой помощи на два автомобиля. Также на территории будут построены стадион, спортклуб, торговый центр и паркинги. Запланирована реконструкция существующего здания бывшего поселкового дома культуры, а озеленение предусматривает создание линейного парка и нескольких скверов.

Первое жилье в городе-спутнике «Южный» ожидается к 2027 году, при этом проект включает планы по строительству метро через Пулково и Пушкин, что обеспечит устойчивые связи с центром Санкт-Петербурга и аэропортом.

Территория Южного будет отличаться низкой плотностью застройки и обилием зелёных зон — около 780 га выделено под парки и скверы. В центре города будут среднеэтажные дома до 10 этажей, а ближе к периферии — малоэтажные дома и ИЖС. Планируется создать около 50 тыс. рабочих мест. Южный позиционируется как город для среднего класса, где жильё будет доступным, но качественным.